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金华难得的好户型,茂新·玉泉院引燃市场争抢热潮

转载 来源:玉泉院 发表于:2019/5/24 10:44:01 浏览量:42

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(现场人气实景图)


深耕金华20年的茂新地产全新力作,茂新·玉泉院所打造的户型一经面世,引燃市场争抢热潮,夹在双公园之间的理想人居,江北绝版精装洋房持续预约中~


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?“去不去看位置,行不行看户型。”


户型的重要性在于,它很大程度上决定了家的格局、结构,以及日后居住的舒适性。


高得房率 同等面积多一房


茂新·玉泉院建筑面积约103㎡的舒适四房户型,奢享高层户型120㎡的居住体验,金华市区罕见。其中的书房可以作为多功能房,玩具房、瑜伽房等,满足生活的各种想象,让生活的空间在此放大优点,带来舒适的人居体验。

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(茂新·玉泉院103㎡户型)


市面上高层103㎡户型普遍以3房为主,大公摊、低得房率的紧凑感住宅无疑拉低了生活的舒适感。以建筑面积计算的房价,换来的得房率,总会有种性价比不高的感觉,明明买的是百余平米的住宅,得到的空间却总是没有想象的那么大……(可参考下图)

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(其他楼盘的103㎡户型,来源于网络)


玉泉院的户型为什么有这么高的得房率?这得益于小区的楼层较低,只有11层,再加上一梯两户的低楼层洋房配置,并减少了电梯前室、走廊、过道等空间浪费,将公摊控制到最小,带来更大的使用空间。

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(常见住宅公摊面积)


一般情况高层的公摊面积占总面积的25%左右,洋房的公摊面积占总面积的15%左右。公摊面积少,浪费的钱自然也更少。玉泉院的得房率在85%左右,而目前金华普遍高层的得房率大致在75%左右。


所以,买房需要精打细算。我们知道房子产证的面积包含了一部分的公摊面积,公摊面积越大,我们花的冤枉钱就越多。所以,买房一定要看清楚公摊面积。


户型通透 阔绰采光


多层洋房的户型设计更合理,一般公摊面积较小,从而可以把客厅,主卧等开间做大,进深做得更舒服。洋房的户型在结构上更好,南北通透,居住舒适。玉泉院这次给我们的惊喜就是89㎡边套三房,三开间朝南+双明卫。

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(茂新·玉泉院89㎡边套户型)


放眼金华市场,建面约90㎡以下三房户型本就不多,且多为中间套,大部分项目都将视野、空间、采光更好的边套位置,留给如120㎡甚至更大的户型。中间套容易有私密性差,通风采光不好,厕所不透气等问题。(可参考下图)?

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(其他楼盘89㎡中间套户型,来源于网络)


相比传统的89㎡户型,玉泉院边套建面约89㎡A1户型集聚三面采光、通风优良等优势资源,做到真正的南北通透,通风性能更为优良。再加上三开间朝南,近10米南向超大面宽,优享双公园品质慢生活。


设计更合理?生活更从容

玉泉院建筑面积约89~115㎡的电梯洋房,三房/四房户型,户型格局合理,大面宽设计,南北通透,三房朝南,南向飘窗不仅让主卧尽享阳光、清风闲暇时刻还可依偎在飘窗软垫上看书、观景,畅快享受午后阳光的滋润。

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(网络图片)

在平庸的高层和奢侈的别墅中,洋房,成为一个巧妙的平衡点。拥有低容积率、充足阳光、高得房率的多层电梯洋房,成为了越来越多人追求的舒适居所的首选。



茂新·玉泉院

更小公摊,更大空间

江北双公园?低密电梯花园洋房

80-115㎡户型欢迎品鉴

首期选房名额 预约倒计时

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本项目本案名和推广名均为“玉泉院”。本宣传资料仅为形象推广,所有数据、图片、文字内容仅供参考。相关内容不排除政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化,对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺。本资料制作时间2019年5月,有效期3个月,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。开发公司:浙江茂新房地产开发有限公司。


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